マンションや不動産などをお持ちの方で、自販機設置の営業や勧誘を受けたことがあるという方も多いと思います。その場では即決に至らなくても、興味関心はあるが、実際どうなのかな？と考える不動産オーナーも多数いらっしゃいます。マンションや不動産などをお持ちの方で、まだ自販機の設置をしていない方、または既に自販機を設置しているが、撤去を考えてる方へ、自販機設置のメリットとデメリットについて詳しく紹介します。
自動販売機を設置するメリット
自信が保有している空き家や不動産、マンションなどに自販機を設置するメリットは3つあります。
自販機設置のメリット1 利便性のアピール
飲み物を購入しようとした際に、多くの場合はコンビニやスーパーまで足を運ばなければなりません。しかしマンションやアパートの前に自動販売機があれば、わざわざ外出する必要がなくなります。つまり自動販売機があれば、立地にまつわるマイナス点を多少なりともカバーできるメリットがあります。また近隣のマンションやアパートに自動販売機がある場合、そちらに入居希望者をとられてしまう可能性もあります。
自販機設置のメリット2 販売手数料を得られる
自販機で売り上げたマージンが所有者の元に入ります。自販機で得た売上は、突如大きい金額が必要になる不動産管理費や維持費のためにプールしておくことも出来ます。しかし周辺に人口が少ない、立地が悪いなどの理由から売上が少なすぎると、かかる電気代とのバランスで、金銭的なメリットをほとんど感じられない場合もあります。
自販機設置のメリット3 自動販売機の周辺が明るくなる
自販機は常時ライトがついているので、自販機設置場所周辺が明るくなります。マンションやアパートの入り口付近に街灯が少ない物件であれば大きなメリットです。物件の入り口が明るいと不審者に気付きやすいため、防犯面でのメリットが大きいです。
自動販売機を設置するデメリット
自信が保有している空き家や不動産、マンションなどに自販機を設置するデメリットは2つあります。
自販機設置のデメリット1 美観を損ねる
自販機を設置するとメリットがたくさんある反面、美観を損ねる可能性があります。中でも、高級マンションやデザイナーズマンション、新築マンションといった美観を全面に出したい場合、自販機の設置はデメリットになる可能性もあります。美観性を意識せず、自販機を設置すると、入居率に影響する可能性もあるかもしれません。
自販機設置のデメリット2 掃除の手間
自販機設置でこまめな掃除が必要です。マンションに自販機を設置し、ゴミが出るとクレームが入る可能性もあります。管理会社と契約している場合、清掃を依頼することで追加料金が発生する恐れもありますので注意しましょう。
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